Több megoldás közül is választhatunk, itt most az egyik legjobb (gyors, pontos és áttekinthető) kezelt számlás eljárást szeretném bemutatni.  Egy olyan automatizált kereskedésben vehetünk részt, ahol egy szakértőkből álló csapat sok ügyfél számláját kezeli virtuálisan összevonva. Ennek a közös számlakezelésnek az egyik módszere a PAMM (Percent Allocation Management Module).

A PAMM számla

Ez egy olyan technikai megoldás, amit a brókerek kínálnak azoknak az ügyfeleknek, akik pénzüket profi kereskedőkre szeretnék bízni úgy, hogy közben az a saját nevükön megnyílt számlán maradjon a pénzük és bármikor hozzáférhessenek. A PAMM technológia lehetőséget nyújt a profi managernek, hogy egyszerre kezeljen akár több ezer ügyfélszámlát, az összes rábízott tőkét.

A számla manager indítja el a kereskedést, kezeli a megnyitott pozíciókat, az ügyfelek a kereskedés menetébe nem tudnak beleszólni. Az elért eredmény annak függvényében kerül szétosztásra, hogy az egyes befektetők tőkéje a teljes tőkének hány % -át adta az adott ügyletnél. Fontos tudni, hogy a tőke változásával folyamatosan nő vagy csökken a kereskedések mérete, az ügyfél adott pillanatban (ügylet nyitás) meglévő tőkéje arányában vesz részt a kereskedésben. Így aztán az ügyfeleket a megengedettnél nagyobb kockázat vagy kisebb nyereség nem érheti. A rendszer a legapróbb részletekig szét tudja bontani a manager által indított kereskedést, így tökéletesen pontos és igazságos elszámolást biztosít.

A PAMM szoftverrel támogatott kereskedésnél akár több ezer kezelt ügyfélszámlánál is csak 1 pillanatra van szükség, hogy elinduljon a tervezett kereskedés az összes csatlakozott számlán.

A rendszer további fontos előnye, hogy az ügyfelek a saját internetes felületükön (bróker számlafelület) az összes ügyletüket látják, amelyben a számlájuk részt vesz. Tehát nem csak a már lezárt, hanem a megnyitott, de még nem lezárt ügyleteket is. Így pontos képet kaphatnak a számla kockázati kitettségéről.

További információk az automatizált kereskedésről és számlanyitási segítség:

dr.Tatár Attila
info@bankweb.hu
0620/462-8850

Igen. Miért is ne lehetne párosítani két dolgot: a német precizitást, megbízhatóságot és hatalmas tudást és India gyors növekedésre képes gazdaságát, a lakosság egyre nagyobb fogyasztási vágyát.

Miért pont India?

- Azért, mert ez a leggyorsabban fejlődő gazdaságok egyike. Kínánál is jobb befektetési terep, hiszen mélyen rögzült és él az angolszász kultúra, az ország sok szempontból közelebb áll Európához, mint Ázsiához. (Természetesen nem tagadom a kulturális vonásokat, de akinek munkája van az beszél angolul, a társadalom működési egységei magukon viselik a régi angol hatásokat.)

- Indiában egyre szélesebb az a réteg, akik európai módon szeretnének élni és fogyasztani. Évi 15%-os fogyasztási növekedést tapasztalhatunk, ami Európában elképzelhetetlen.

- Indiában kevés a szálloda, pláza, egyáltalán az ingatlan beruházások reneszánszukat élik.

Mit keresnek a németek Indiában?

Építenek. Tizenegy helyszínen, élményközpontokat, bevásárlóközpontokat, szállodákat, irodákat. A cél az, hogy az egyre szélesebb indiai középréteg számára létesítményeket hozzanak létre, amelyek az egyre erősebb fogyasztási igények kielégítésében játszanak szerepet.

Fektessen be ezekbe az ingatlanfejlesztő alapokba!

Amennyiben felkeltette az érdeklődését egy ilyen befektetés, akkor lássuk a részleteket:

Termék: Zártvégű befektetési alap
Szektor: ingatlan
Helyszín: India
Futamidő: 3 év
Min. jegyzési összeg: 10.000 euró
Várható hozam: 28%/év

Az alap Németországban működik, a befektetés is oda irányul. Euró alapú befektetés közvetlenül Németországban, magas hozammal.

Mi egyéb kellhet még?

Várjuk további kérdéseiket és jelentkezésüket.

dr.Tatár Attila
Telefon: 0620/462-8850. és 1/239-0370.
E-mail: info@bankweb.hu
Iroda: 1139 Budapest Pap Károly u. 18/B

Egyre több a problémás hitelügylet, az elégedetlen ügyfél. Hol lehet és hogyan panaszt tenni a banki ügyintézés során felmerült gondjaink esetén?

Első körben a pénzügyi szolgáltatónál

Mindig akkor és ott érdemes panaszt tenni, ahol bennünket a sérelem ért. Panaszával mindenekelőtt forduljon ahhoz a pénzügyi szolgáltatóhoz (pénztár, biztosító, hitelintézet vagy tőkepiaci intézmény), amelynek szolgáltatását, eljárását kifogásolja. Akkor és ott, abban a fiókban, ahol éppen az ügyét intézi. Panaszának orvoslása így, az Önnel szerződött szolgáltatóval közvetlenül, gyorsan és egyszerűen megtörténhet.
Ideális esetben. Azonban gyakran nem kapunk választ vagy azzal nem értünk egyet. Ebben az esetben a panaszt érdemes írásba foglalni és a szervezet központi panaszkezeléséhez eljuttatni. Minden olyan érintett okiratot, dokumentumot és levelezést másolati példányban érdemes csatolni a panaszos levelünkhöz, amely az érdemi elbírálást elősegítheti.

A pénzügyi szervezet minden esetben köteles Önnek a panasz beérkezését követő 15 napon belül megválaszolni azt. A panasz elutasítása esetén a pénzügyi szervezet Önt írásban tájékoztatja arról, hogy panaszával – annak jellege szerint – mely hatóság vagy békéltető testület eljárását kezdeményezheti. Meg kell adnia továbbá az illetékes hatóság, illetve a pénzügyi szervezet székhelye szerinti békéltető testület levelezési címét.

Ha nem megy, akkor Bankfelügyelet

Amennyiben nem kapunk választ vagy azzal nem vagyunk elégedettek, akkor a “következő körben” fordulhatunk panaszunkkal a Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyeletének ügyfélszolgálatához. Szóbeli kifogást is itt terjeszthetünk elő.

Célszerű minél pontosabban megjelölni azokat az iratokat, közléseket, információkat, amelyek panasza alapjául szolgálnak. Ezeket lehetőleg mellékelje panaszához. Jelölje meg a panaszban azt is, hogy milyen igényt támaszt a pénzügyi szervezettel szemben.

A Felügyeletre érkező beadványok két típusba sorolandók: bejelentés vagy panasz. A bejelentés tartalmazza a bejelentő és a bejelentett azonosításához szükséges adatokat, a feltételezett jogsértés megjelölését, a feltételezett jogsértést megvalósító konkrét magatartás leírását, a feltételezett jogsértéssel kapcsolatos állításokat alátámasztó tényeket és bizonyítékokat. Azon beadványoknál, amelyeknél a bejelentésre vonatkozó kötelező tartalmi elemek legalább egyike hiányzik, panaszról beszélünk.

A PSZÁF honlapján olvasható tájékoztató szerint mindkét eljárás célja annak megállapítása, hogy valószínűsíthető-e (jog)szabálysértés a felügyelt intézmény részéről a panaszolt ügyben. A bejelentés végzéssel, a panasz pedig tájékoztató levél kiküldésével zárul, mely a felügyelet ügyben kialakult álláspontját tartalmazza. Amennyiben a bejelentési eljárás során valószínűsíthető valamilyen szabálysértés, akkor a felügyelet az adott ügyben ún. bejelentés alapján indított vizsgálatot fog lefolytatni.

A felügyelet a vizsgálattal kapcsolatos határozatát tájékoztatásul közli a bejelentővel is. Elmarasztaló határozat birtokában ugyanis az ügyfél a pénzügyi szervezettel szemben fennálló esetleges kártérítési (vagy egyéb) igényét hatékonyabban tudja érvényesíteni egy bírósági eljárás során.

Amennyiben a bejelentés alapján a PSZÁF azt állapítja meg, hogy az ügyben jogszabálysértés nem valószínűsíthető, akkor a végzés ellen a közléstől számított 8 napon belül jogorvoslati kérelemmel élhet a panaszos, amelyet a Fővárosi Bíróság közigazgatási nemperes eljárásban bírál el. Ha a bíróság megállapítja, hogy (jog)szabálysértés valószínűsíthető és így a bejelentés alapján indított vizsgálat indításának feltételei fennállnak, akkor a bíróság a PSZAF-ot eljárás indítására kötelezheti.

A felügyelet eljárásának célja nem a fogyasztó egyéni (jog)sérelmének orvoslása. Felügyeleti hatáskörben ugyanis nincs lehetőség az egyedi szerződéses kapcsolatokból eredő jogviták államigazgatási úton történő eldöntésére, valamint a felügyelt intézménytől valamely egyedi intézkedés, kártérítés közvetlen kikényszerítésére, arra csak polgári peres úton van mód.

A Felügyelet panasszal kapcsolatos eljárás esetén végzést nem hoz, Önt levélben tájékoztatja a kialakított álláspontjáról.

Békéltető testület vagy bíróság

Annak érdekében, hogy a panaszolt intézmény és a panaszos közötti vitát a bíróságok igénybevétele nélkül sikerüljön megnyugtatóan rendezni, lehetősége van arra, hogy panaszával békéltető testülethez forduljon. A békéltető testületek a területi gazdasági kamarák mellett működő független testületek, melyek egyszerű, gyors, hatékony és költségkímélő eljárás keretében megkísérlik, hogy egyezséget hozzanak létre az ügyfél és a pénzügyi szervezet között, ennek eredménytelensége esetén pedig határoznak a vitában.

A békéltető testület eljárása ingyenes, a fogyasztó kérésére bevont szakértő költségét azonban meg kell fizetni. Fontos tudni, hogy ez a fajta eljárás csak akkor kezdeményezhető, ha a fogyasztó megkísérelte közvetlenül is rendezni panaszügyét az érintett pénzügyi szervezettel.
A békéltető testület határozata ugyanakkor csak akkor kötelezi a pénzügyi szervezetet, ha annak előzetesen alávetette magát.

Fogyasztóvédelem

Szerencsére egyre nagyobb szerepet kap életünkben a fogyasztóvédelem, egyre több lehetőségünk van a panasztételre. Az alábbi szervezeteket ajánljuk szives figyelmükbe:
- INDRA Érdekvédő Egyesület panaszfelvételi űrlapja
- Nemzeti Fogyasztóvédelmi Hatóság
- Fogyasztóvédő Alapítvány

A következő lépés már csak a bíróságra vezethet, nagyobb értékű veszteség, kár okozása esetén erre is érdemes sort keríteni, bár nem sok ilyen ügy indult és ritkán végződnek a panaszos ügyfél teljes győzelmével…

Forrás: www.bankpanasz.hu

Célom, hogy részletes betekintést nyerjen a Forex kereskedés világába, megismerje az automatizált kereskedés lehetőségét.

Sikeres kereskedés kívánok!

dr.Tatár Attila
www.betetakciok.hu

Kb.  egy éve foglalkozom forex robotokkal, végig jártam a tanulás lépéseit, kudarcait és sikereit. Azt látom, hogy itt sincsenek csodák: minden robot képes magas hozam elérésére, de többnyire hullámzó, kiszámíthatatlan a teljesítményük, nem képesek tartósan biztonságos feltételek mellett működni és felügyeletet igényelnek.

Inkább bízzuk a robotot szakemberekre

Sajnos nincs a világon semmilyen berendezés, sem bármilyen ember által alkotott eszköz, ami tökéletesen és folyamatosan, beavatkozás, módosítás nélkül képes lenne működni, akkor a robot programok sem ilyenek.

Akkor viszont két lehetőségünk van:

- saját magunk megtanuljuk a robot működtetésének technikáját és ellátjuk ezt a felügyeletet

- rábízzuk a robot működtetését szakemberekre (én ezt javaslom)

Van olyan robot, amelyik tartósan magas hozamot (kb. HAVI 5%) képes termelni, de felügyeletet és szakértelmet igényel a működtetése. Bízza ezt a felügyeletet és a robot működtetését külföldi szakemberekre.

Robot kezelt számlán

Megnyitjuk a számlánkat (minimum 2000 dolláros összeggel) egy megbízható, budapesti ügyfélszolgálattal rendelkező STB brókernél. A pénz felett csak a számla tulajdonosa rendelkezik, más nem vehet ki pénzt a számláról.  Meg kell adnunk a jogosítványt, hogy bevonható legyen a számlánk a robot kereskedésébe és semmi más teendőnk nincs.

Minden egyes megvalósult kötés után tőkearányosan visszaosztják a nyereséget és így “kamatos kamattal” folyamatosan nő a számla összege. Éves szinten kb. 60-80%-os hozamot lehet elérni!

Mi a véleménye egy ilyen robotról? Ha érdekli a dolog, akkor kérjen további információt.

dr.Tatár Attila
info@bankweb.hu
0620/462-8850.

Sokan nem szeretnek számolni, de enélkül nehéz jó döntést hozni. Több termék közül azt érdemes választani, amelyiknek magasabb a hozama. Azonban ehhez összehasonlíthatóvá kell tenni a különböző termékeket.

Felhívjuk figyelmét, hogy a számolótáblák működése közben mindig TIZEDESPONTOT használjon a tizedesvessző helyett. Továbbá, hogy a képletek megfelelő működéséhez az összes mezőt ki kell tölteni, a mezőkbe csak számokat írjunk. A hibásan bevitt adatok (pl. 100000 helyett 100 000 Ft) miatt bekövetkezett számítási hibákat nem ellenőrizzük.
Jó munkát kívánunk.

Valutaváltó

Diszkontkincstárjegy hozama

Betétkamat

Lombardhitel

Hogyan készítsek befektetési tervet?

Készítsünk pénzügyi tervet céljaink megvalósítása érdekében!

Mindenkinek szüksége van pénzügyi tervre, mint ahogy pénzre is. Ha elfogadjuk azt, hogy a pénzügyeinket nekünk kell intéznünk, de legalábbis kézben tartanunk, akkor belátjuk azt is, hogy ezt a lehető legjobban kell tennünk.

Tovább a pénzügyi tervezéshez >>>

Én egy olyan tanácsadó vagyok, aki egyszerre javasol arany befektetést és forex robotot a befektetőknek. Ez a két termék telesen eltér egymástól, miért nem tudom eldönteni, hogy melyiket ajánlom?

Fontos a kockázatkezelés

A válasz megadása előtt tegyünk egy kitérőt. Miért tartom kockázatos befektetésbek, ha valaki vesz 2 millió forintért OTP részvényt, ha ez a teljes befektetni való pénze?

Egyrészt azért, mert csak egy terméket vesz, nem osztja meg a pénzét több befektetés között – pedig ez a kockázatkezelés egyik alapelve.

A másik gond ezzel az egytermékes befektetéssel az, hogy nem kezeli a kockázatot sem a termék kapcsán (pl. stop loss) sem az egész befektetés szintjén. Hiszen ha kezelné, akkor választana biztonságos terméket, amellyel hosszú távú céljait támogatja és kockázatos terméket is a magasabb hozam érdekében.

Miért a portfólió?

Maradva a fenti példánál, szerintem jobb egy olyan befektetés, amelyben tudatosan osztjuk meg a pénzünket több termék között. Veszünk egy aranyszámlán havonta 30 ezer forint értékű aranyat – ez lesz a portfólió biztonságos része. Ez évente csak 360 ezer forint értékű arany, de mire nyugdíjba megyünk, – és tartjuk ezt a vásárlási ütemet – addigra pl. 15 év alatt ez már 5,4 millió forintra tud nőni.  Az aranynak köszönhetően értékálló megtakarításról van szó, tehát vehetjük úgy, hogy ez a pénz vásárlóértéken is ennyi.

A fennmaradó pénzből 500 ezer forintot egy forex robot számlán dolgoztatunk várhatóan évi 50%-os hozam mellett és akkor még marad 1,5 millió forintunk egy kevésbé kockázatos befektetésre.

Ha tőzsde, akkor miért robot?

A robot a day-trade ügyleteknél kiegyensúlyozottabb, tervezhetőbb hozamot biztosít, a kockázatkezelése is jobb. De ha valaki más tőzsdei befektetést választana inkább, ám tegye. (De pl. egy 50%-os hozam eléréséhez valahol 8.000 Ft közelében kellene lennie egy év múlva az OTP-nek….)

Ez az általam javasolt portfólió csak egy példa, mindenkinek személyre szabott megoldást kell kialakítania (vagyoni, jövedelmi helyzete, céljai, személyisége, stb. ismeretében). Kérjen  segítséget a saját portfóliójának a kialakításához!

Arany ÉS forex robot program

Szerintem nem mindegy, hogy a tőzsdén mit és hogyan vásárolunk. Igyekeztem egyszerűen fogalmazni, példán keresztül is bemutatni, hogy hogyan is kellene egy befektetésnél gondolkoznunk. Ha valóban elindul valaki a tudatos pénzkezelés útján, akkor döbbenten tapasztalja majd, hogy kisebb pénzügyi “keretek” között is milyen jelentős megtakarításokat és biztonságot termethetünk magunknak!

Olvassa el az arany befektetést a tőzsdei befektetéssel összehasonlító elemzésünket is. Ez a múltról szól, de azért érdekes olvasmány:Az arany vagy a tőzsde volt a jobb?

Kérjen befektetési tanácsot!

dr.Tatár Attila
e-mail: info@bankweb.hu
telefon: 0620/4628850
Iroda: 1139 Budapest, Pap Károly u.18/b.

A nyugdíj-előtakarékossági számla – mint a többpilléres nyugdíjrendszer új eleme – 2006-ban került bevezetésre azzal a céllal, hogy az állami nyugdíj, a magán-, illetve önkéntes nyugdíjpénztárak szolgáltatásainak kiegészítésére saját magunk dönthessünk a befektetéseinkről. A jövőben a magánpénztárak kiesése miatt erősítenünk kell a saját megtakarításainkat, így a NYESZ iránti érdeklődés erősödésére számíthatunk.

A Nyugdíj-Előtakarékossági Számla (rövidebb nevén NYESZ) egy speciális értékpapírszámla, amelyen saját magunk helyezhetünk el befektetési termékeket és az állam támogatja azt, hogy  mi is teszünk valamit a nyugdíjas éveink biztonsága érdekében.

A pénzt nyugdíjba vonuláskor vehetjük fel illetve járadék formájában használhatjuk a nyugdíjunk kiegészítésére. Idő közben a gyűjtött tőkéjét, annak hozamait, valamint az ehhez kapcsolódó állami támogatások összegét azok hozamaival kiegészítve egy speciális számlán kezelik. Mégpedig mindezt kamatadó-mentesen.

Mi a NYESZ előnye?

1. Kedvező konstrukció, hiszen nincs előre rögzített befizetési összeg, tetszés szerinti összegek, tetszés szerinti időpontban és gyakorisággal helyezhetők el a NYESZ számlán.
2. A számlatulajdonos megválaszthatja, hogy nyugdíjcélú előtakarékoskodása milyen befektetésebe kerüljön. Időközben a számlán belül a termékek változtathatóak, csak a számláról kivenni nem lehet a nyugdíjba vonulásunkig pénzt.
3. Az adott naptári évben befizetett összeg 30%-át a személyi jövedelemadónkból visszaigényelhetünk. Az adótámogatást az APEH a NYESZ számlára utalja, ami így szintén a befektetésünket növeli. 2011-től a NYESZ 30%-os adókedvezményét a kormány 20%-ra csökkenti, de a kedvezmény maximális mértéke változatlan marad.
4. A 2020. előtt nyugdíjba vonulók esetében a maximális adótámogatás összege 130.000 Ft, egyéb esetben 100.000 Ft.
5. Mert a NYESZ számlán lévő megtakarítás hozamát nem terheli a kamatadó.
6. A NYESZ számlán lévő összeg örökölhető!

Mikor lehet felvenni a megtakarított pénzt?

A NYESZ-en tartott megtakarításokhoz normál esetben a nyugdíjkorhatár elérésekor, vagy nyugdíjba vonuláskor, de minimum 3 év takarékoskodás után juthatunk hozzá. Ez ezt jelenti, hogy akár a nyugdíjhatárhoz közelálló vagy nyugdíjas is nyithat NYESZ-t, de minimum 3 évig takarékoskodnia kell. Tehát a nyugdíjba vonulás előtt (vagy nyugdíjasként) elegendő 3 év megtakarítás és máris igénybe vehetjük a kedvezményeket!

A befektetett összeg akár teljes egészéhez 3 év elteltével már hozzáférhetővé válik, azonban a nyugdíjszolgáltatásnak nem minősülő kifizetés adókötelessé válik. Ha ugyanis a számlatulajdonos nem igazolja, hogy jogosult nyugdíjra, akkor a befizetések, APEH-kiutalások és osztalékok feletti rész (a hozam) egyéb jövedelemnek minősül, ami SZJA és EHO fizetési kötelezettséggel jár. Ráadásul ebben az esetben a kapott adókedvezmény 120 százalékát is vissza kell fizetni.

A NYESZ számlán lévő értékpapírok fedezetként nem ajánlhatók fel, óvadék tárgyát nem képezhetik. A számla az előtakarékoskodó halálával megszűnik,  ekkor azonban a számlaegyenleg összege örökölhető!

Befizetés a számlára

A NYESZ tehát egy kifejezetten nyugdíjcélra szolgáló befektetési számla, amely egy értékpapírszámlából és egy pénzszámlából áll. A számlatulajdonos által az utóbbira befizetett összegekből vásárolt értékpapírok kerülnek az előbbi számlára.

Az adótámogatás szempontjából ideális befizetési időszak az év vége, hiszen az adott évi befizetések után jár az adókedvezmény – függetlenül a befizetés időpontjától. Év közben pedig a pénzünket tudjuk valahol máshol dolgoztatni.

Egy magánszemélynek több NYESZ számlája is lehet, de az adókedvezmény igénybevételére egyet kell ezek közül megjelölnie.

A NYESZ esetében is van számlavezetési díj, azonban ez  limitált mértékű, legfeljebb a portfólió 1 százaléka (de minimum 2.000 forint) lehet. A számla előnye, hogy minden tőkebefizetés utáni első vásárlási tranzakció díjmentes, minden további tranzakcióért viszont megbízási díjat számít fel a számlavezető. Számlanyitáskor a szolgáltatók egységesen 5000 forint befizetését kérik, ezt követően a befektetendő összeg nagyságáról és gyakoriságáról már szabadon dönthetünk.

Milyen terméket vásárolhatunk NYESZ számlára?

A nyugdíj-előtakarékossági számlán kizárólag hazai és az Európai Gazdasági Térség (EGT) tagállamában kibocsátott forint alapú értékpapír befektetéseket lehet elhelyezni, a választék tehát részvényből, állampapírból, jelzálog- és egyéb kötvényből, illetve befektetési alapok jegyeiből állhat. A kínálat azonban a választott szolgáltatótól is nagyban függ.  Tehát számlanyitás előtt érdemes érdeklődni az igénybe vehető befektetési termékekről.

Kinek előnyös a NYESZ?

A NYESZ olyan befektetőknek ajánlható, akik valamilyen szintű pénzügyi ismerettel rendelkeznek. Minél nagyobb a tudás, annál több pénz hozható ki egy ilyen számlából. De természetesen azt is megtehetjük, hogy nem változtatunk a portfólión vagy a szolgáltatóra hallgatunk termékválasztáskor. De előnyöket élvezhetünk akkor is, ha csak megvásároljuk a gondolt terméket és igénybe vesszük a kedvezményeket –nem változtatunk a befektetésünkön.

A másik fontos kritérium az adókedvezmény. Annak előnyös a NYESZ, aki nagyobb mértékű SZJA kedvezményt tud igénybe venni, vagyis magasabb jövedelemmel rendelkezik.

A harmadik fontos szempont, hogy ne akarjunk nyugdíjba vonulás előtt ehhez a pénzhez hozzájutni, mert az nagyon drága. Ahogy nő körülöttünk a bizonytalanság, egyre fontosabb, hogy legyen tartalékunk. Soha sem tudhatjuk, hogy a pénzhez mikor kell hozzányúlni, ezért gondoljuk meg, hogy vannak-e más befektetéseink, ne kezeljünk mindent a NYESZ keretében…

Sajnálatos módon az emberek egy része képtelen bármilyen kis összegű megtakarításra is, hiszen a megélhetése is alig-alig biztosított. Másik részük látva a bizonytalan jogi és gazdasági környezetet, a pénzét kiviszi az országból. Akik maradnak, azoknak ajánlott a NYESZ.

Befektetési kérdésekben, nyugdíj optimalizáláshoz kérjen tanácsot.

dr.Tatár Attila
E-mail cím: info@bankweb.hu
Telefonszám: 20/462-88-50, 1/239-0370
Iroda: 1139 Budapest, Pap Károly u.18/b.

Hazánkban a magas bérleti díjak (vagy alacsony jövedelmek) miatt nem vált nagyobb méretűvé a bérlakás konstrukció, így a lakásvásárlás szinte egész életünket meghatározó problémává vált. Ha a saját lakhatásunkat megoldottuk, akkor jöhet a gyerekeinké.

Jelentősen változtak a lakásvásárlási hitelek feltételei,  a finanszírozások saját erő igénye nőtt, így aztán egyre nagyobb gondot jelent annak előteremtése. A legjobb megoldás időben felkészülni a lakásvásárlásra és elindítani egy lakástakarék-pénztári megtakarítást. Sajnos a korábban oly kedvező lakástámogatási megoldásokat(szocpol félszocpol, stb.)  is megszüntették,  így a fiataloknak egyre nehezebb az önálló otthon megteremtése.

Megtakarítási, beruházási céllal nagyon sok termék közül választhatunk, azonban a lakástakarék egy dolog miatt kiemelkedik ezek közül: ez pedig az állami támogatás.

Legújabb változások

Az eddigi maximum nyolc év helyett 2011-ben már tízéves megtakarítási időszakot kínáló új konstrukciókkal is bővül a pénztárak kínálata..

A havi 20 ezer forintos megtakarításra szerződő ügyfelek számláját évente 72 ezer forinttal toldja meg az állam, ami az éves befizetések összegére vetítve változatlanul 30 százalékos támogatást jelent. A lakás-előtakarékoskodás e formája mindeddig egy szerződéssel maximum hatmillió forintos forrást biztosított a vásárláshoz, felújításhoz, vagy bármilyen, a lakóingatlanon végzett korszerűsítés költségéhez. A törvénymódosítás révén ez az összeg a tízéves és maximális, azaz havi 20 ezer forint befizetését vállaló ügyfelek számára nyolcmillió forintnyi tőkét eredményez majd.
Szintén újdonság az, hogy a családon belül öszszevonhatóak a szerződéses összegek. Az új törvény ugyanis lehetővé teszi a közeli hozzátartozók egymás javára, tulajdonjogszerzés nélküli előtakarékoskodását is.

A lakás-takarékpénztár előnyei

• Megtakarításainkat a pénztárak konzervatív befektetési politikával, tehát biztonságosan – törvényi szabályozás mellett – kezelik. Tőlünk nyugatra már 100 éve biztonságosan működik ez a konstrukció. Magyarországon 1 millió darab szerződést kezelnek jelenleg, ezek száma egyre növekszik.
• Állami támogatás mértéke 30 %, max. évi 72 ezer Ft.
• Családon belül több számla is nyitható!
• A megtakarítási időszak alatt is felvehető hitel, nem kell megvárnunk a teljes futamidő végét.
• A megtakarítási idő lejártakor eldönthetjük, hogy igénybe vesszük-e a kedvező kamatozású lakáskölcsönt, vagy csak a kamatokkal és állami támogatással növelt megtakarítási részt használjuk fel lakás céljaink megvalósításához.
• Megtakarításainkat lakásvásárlásra, lakásépítésre, telekvásárlásra, lakásfelújításra is felhasználhatjuk.
• Futamidőt tekintve 4 éves lejárattól már 10 éves lejáratig válogathatunk. Viszont a 2009. június 30-a után kötött lakás-előtakarékossági szerződéseknél megszűnt a szabad felhasználást biztosító konstrukció. A korábban megkötött szerződéseket még a régi módon kötetlen formában felhasználhatjuk, de az ezt követően indított termékeknél már csak lakáscélú lehet a felhasználás.
• Rugalmas a konstrukció, hiszen a futamidő alatt a szerződés módosítható (összeg, kedvezményezett, futamidő tekintetében is). Megtakarítás elmaradása esetén sem szűnik meg a szerződés, rövidebb ideig szüneteltethető, később pótolhatóak a befizetések, vagy a futamidő hosszabbodik meg a befizetések elmaradása miatt.
• Kedvező a hozam, hiszen az állami támogatás miatt évi 10 % feletti kamatot érhetünk el!
• A magánszemélyeken túl lakásszövetkezetek és társasházak is köthetnek a közös tulajdonban lévő épületrészek felújítására és korszerűsítésére lakás-előtakarékossági szerződést. Az állami támogatás mértéke lakásszámtól függően max. évi 324 ezer Ft lehet társasházanként.

Ajánljuk azoknak

• akik első lakásuk megvásárlását tervezik,
• akik a jövőben nagyobb lakást, vagy családi házat szeretnének,
• akik jelenlegi lakásukat, házukat szeretnék felújítani, átalakítani, korszerűsíteni,
• akik gyermekeik jövőjéről szeretnének gondoskodni,
• akiknek még nincs konkrét elképzelésük, de élni szeretnének az állami támogatás lehetőségével, és csak később döntenek arról, hogy milyen célra használják fel lakás-előtakarékossági betétjüket.

Jelenleg a hazai piacon két lakás-takarékpénztár működik!

Társaságunk munkatársai mindkét takarékpénztár termékeit ismerik, azokra vonatkozóan széleskörű tájékoztatást adnak.

A lakástakarék-pénztári termék  kiválasztásához kérje segítségünket:

Kapcsolatfelvétel

E-mail cím: info@bankweb.hu
Telefonszám: 20/462-88-50, 1/239-0370
Iroda: 1139 Budapest, Pap K. u.18/b.